Smarter ins eigene Zuhause
Damit es auch klappt, sollten Sie so früh wie möglich mit Ihrer Finanzplanung starten. Neben persönlicher Beratung vor Ort und unseren praktischen Rechnern haben wir unsere über Erfahrung für Sie in einem Ratgeber verständlich aufbereitet.
So viel vorne weg: Bei der Finanzierung sollten Sie Kaufnebenkosten einkalkulieren. Einige Finanzierungspartner finanzieren Sie in bestimmten Fällen mit. Empfehlenswert ist es allerdings die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln zu bezahlen und von besseren Zinsen zu profitieren.
Sind sie schon jetzt an ersten Werten interessiert? Sie können ihre individuellen Konditionen gleich hier selbst kalkulieren lassen.
Baufinanzierung
- Preis-Check: unabhängig & individuell
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Einfach smarter: 3 allgemeine Tipps
Smarter zur Baufinanzierung!
Der richtige Zinssatz
Neubau, Immobilienkauf, Sanierung, Anschlussfinanzierung: Welchen Zinssatz Banken für den Baukredit oder die Immobilienfinanzierung gewähren, hängt von der Art des Vorhabens ab.
Bleibend günstige Zinsen
Dies bedeutet Zinsaufschläge. Die Höhe des Aufschlags steigt mit der Dauer der Zinsfestschreibung sowie der Marktlage. Erwarten Banken starke Zinszuwächse für Darlehen, steigt der Aufschlag für eine lange Zinsfestschreibung.
Eine Frage der Lage
Objektwert und Lage beeinflussen den Zinssatz. Bei der Auswahl des Bauplatzes ist es ratsam, diese Unterschiede zu prüfen und gegebenenfalls zu berücksichtigen.
Zinsen selbst beeinflussen
Je mehr Eigenkapital eingebracht wird, desto günstiger sind meist die Zinsen. Es ist sinnvoll, vorab zu fragen, wie die Zinsen gestaffelt werden.
Marktlage beobachten
Ist der Leitzins der Europäischen Zentralbank (EZB) niedrig, sind Baufinanzierungen meist günstig. Diese Entwicklung hängt auch mit der Nachfrage nach Bundesanleihen und Pfandbriefen zusammen: Ist diese hoch, sinken die Zinsen für Immobilienkredite.
Bonitäts-Check
Ist die Bonität zu niedrig, etwa die Einkünfte zu gering, können Banken und Sparkassen einen Kreditantrag ggf. auch ablehnen. Bonitäts-Auskünfte lassen sich meist schnell online ermitteln.
Mehr Infos nötig? Smarte Lösung!
Sprechen Sie uns an, wir vereinbaren einen persönlichen Termin mit Ihnen, um gemeinsam eine individuelle Herangehensweise und die passende Lösung für Sie zu finden. Wir sind unter der Tel. 0511 2209256 und per E-Mail über info@smarterkredit.de für Sie erreichbar.
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